大众网记者 周琛 菏泽报道

　　7月28日，菏泽市人民政府新闻办主持召开2025年上半年菏泽市促消费工作新闻通气会，市住建局相关负责人介绍，目前，全市已谋划“好房子”建设项目31个、总建筑面积近630万平方米，其中8个项目已纳入省级高品质住宅选定范畴，建成后将更好满足购房者多样化、多层次购房需求。

　　何为“好房子”？据央视新闻报道，“好房子”目标是建设“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子；焦点是围绕一些关键的建设要求，比如规模、布局、功能等；具体规范内容是对住宅项目的建设、使用和维护作出规定，全面、系统地勾勒出“好房子”应有的模样。其中，新《住宅项目规范》要求新建住宅项目的层高，也就是每层楼的高度不低于3.0米，新规范还规定卧室和起居室的净高不应低于2.6米；新规范将住宅建筑外窗的隔声性能在原规定30分贝的基础上，又提高了5分贝，变成隔声性能不小于35分贝。此外，新规范还提高了墙体和楼板的隔声性能，解决了邻里间噪声干扰的问题。这些有针对性的规定，着力破解的是影响百姓居住体验的痛点。此外，好房子的标准要满足从老人到儿童全体人群、全生命周期的居住需求。比如：新规范规定集中绿地需设置儿童活动场地，在适老化方面也作了细致的规划，将原本规定7层起设置电梯调整为4层起就要设置电梯，并规定卫生间的马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件等许多细节。

　　认真落实各项促消费政策。因城施策用好房地产促消费政策组合拳，有效扩大政策受惠群体。落实了认房不认贷、个人所得税优惠、降低首付比例和贷款利率等购房优惠措施。切实加大住房公积金支持力度，提高可贷额度，推行住房公积金贷款购房“一件事”，实现贷款审批、抵押登记等事项一站式集成办理，取消异地购房提取和偿还贷款提取的户籍地和工作地限制等。

　　积极开展各类促消费活动。充分利用法定节假日、牡丹节会等消费旺季，组织开展了住博会、购房节、房产超市、房产大集等多形式促消费展销活动，截至目前已累计开展80余场（次），吸引了大量意愿购房群众。针对不同购房群体制定“团购房”优惠政策，组织房地产企业有序进企业、进机关、进院校、进社区、下基层举办“群团购”活动，实现供需精准对接，让群众购房更方便，更实惠，购房消费需求得到进一步释放。

　　大力推动“好房子”建设。深入贯彻国家、省关于建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”决策部署，出台《关于支持全市“好房子”建设的若干政策措施》，从土地供应、规划设计、金融支持、物业服务等多方面对“好房子”建设提供政策支持。目前，全市已谋划“好房子”建设项目31个、总建筑面积近630万平方米，其中8个项目已纳入省级高品质住宅选定范畴，建成后将更好满足购房者多样化、多层次购房需求。

　　下步工作中，市住建局持续推动房地产利好政策落地落实，持续开展好住房促消费活动，持续加大“好房子”建设力度，充分释放全市住房消费潜力，不断推动群众住房从“住有所居”，向“住有宜居，住有优居”转变。